现在人们的买房的欲望一直没有停息，反而是愈演愈烈，渴望有一个自己的小窝，但是买新房也要注意，因为如果遇到外墙裂缝那是真的糟心所以今天就来分享两个补漏方法要是家里总是漏水，两个补漏法半天就修好了入住新房谁不想安心过日子，可有时候偏偏会遇到一些问题。这不新房没住两年外墙就出现了裂缝，家里总是漏水真是心塞。向物业反应半年也没给修，没办法只能自己找人，结果半天就给修好了

外墙开裂的原因？

1、砂浆问题外墙面的砂浆如果配比不当，那么就会跟内墙一样会发生开裂的问题。或者有些开发商使用的防水砂浆强度不高，在施工完毕以后随着季节温度和环境的影响后期就容易产生开裂。

2、框架结构在我们建筑时如果房子内部的框架结构连接的不牢固，之后受到环境影响这些连接的地方就会松动，致使墙面出现开裂。

3、特殊部位像是建筑的门窗洞口周围，或是之前装过脚手架的穿墙管周围都是容易发生开裂的地方。

4、自然沉降建筑达到一定年限或随着周围环境的变化也是会发生一定沉降的，这也会使墙面产生一定开裂。

外墙打胶补漏的裂缝修补：

1、裂缝较小如果外墙裂缝比较微小，我们可以采用一些防水抗裂剂。然后沿着裂缝及其周围300mm左右的地方全部涂刷两遍。

2、裂缝较大如果外墙开裂的缝隙比较大，那么我们就需要将开裂的地方彻底开凿出来。然后铺贴钢丝网并且用防水砂浆来进行彻底的修补。同时为了防止后期再次产生开裂，在施工时还要在墙面铺贴防裂的材料。这样才能让施工质量更有保障。另外对于外墙发生裂缝导致的渗水，我们除了要对外墙进行修补以外还要对内墙做好防漏处理。1、外墙打胶补漏在内墙涂刷防水对于阳台、飘窗周围等易漏的地方，我们在装修时最好也要涂刷两遍防水。这样不仅可以防止雨水通过外墙渗到家里来，还能起到一定防潮作用。2、外墙打胶补漏窗框周围的缝隙一般在装修时我们会更换窗户或封阳台，在这一施工过程中对缝隙的处理一定要仔细。不仅要选择质量好的密封胶，在打胶时也要避免遗留一些缝隙引起后期漏水的情况。3、窗台板的安装安装时有些板材需要在墙面开槽，所以后期板面与墙体连接的地方也容易产生渗漏。所以在施工时要注意填补好缝隙。