随着时间的推移，许多房屋的外墙开始出现老化和磨损的迹象，旧墙翻新难以避免。而旧墙翻新时，建筑大都在使用当中，不能封闭施工。因此翻新时必须要考虑安全性与环保性。同时，为减少翻新次数，材料必须要经久耐用。

如果翻新材料和施工工艺选择不当，不仅会“重蹈覆辙”，而且可能产生更严重的问题。

01旧墙翻新可能出现的问题 

开裂 

若是基层结构不稳定，或是周围温度产生较大变化，容易导致墙面出现开裂的现象。

空鼓

常见类型为水泥砂浆层空鼓，通常伴有开裂问题。

渗水

若是墙面出现渗水漏水问题，可能是由于前期施工防水或防水层遭到破坏。

墙面出现脱落往往是由于墙面渗水返碱，进而破坏涂层与基层之间的粘结力，导致最终脱落。

02解决措施 

开裂修复 

对于开裂的墙面，首先要去除裂缝内的杂质，然后使用专用填补材料填平裂缝，并进行修补和打磨。

空鼓修复

检查空鼓区域，使用切割机对空鼓区域进行切除，不可进行凿打（扩大空鼓范围），重新粉刷水泥砂浆找平（接口处需嵌入不锈钢镀锌网，防止开裂）。

渗水处理

处理渗水问题的关键是解决漏水的根本源头，再通过防水材料的施工来解决。

脱落修复 

对于脱落的部分，先将脱落的涂层清理干净，再使用特殊的粘结剂进行粘接，最后进行修补找平